17. 阅读材料，完成下列问题。
韩国是越南最大的外资来源国，河内大都市区（河内市区及其周边地区）是韩国企业在越南投资的重点地区。制造业和房地产是韩国企业投资的两大关联领域，房地产主要满足在韩资企业工作的韩籍雇员及其眷属的居住与生活需求。下图示意 1991～2017年韩国企业制造业投资总额和房地产投资总额在河内大都市区的空间分布。
（1）分别概括河内大都市区韩国企业房地产投资和制造业投资的空间分布特点。
（2）分析韩国企业房地产投资分布的原因。
（3）根据韩国企业房地产投资与制造业投资的空间分布，推测其带来的城市空间变化及交通需求。
参考答案
(1) 房地产业主要投资在河内市区，中心商务区的西北侧，空间范围较小。制造业投资空间分散，主要分布在东部、北部（东北部）， 在河内市界外、大都市界内，投资规模大。; (2) 韩资企业工作的韩籍雇员（及其眷属）收入水平较高，能支付较高的房屋成本；市中心土地成本高，房价高；市中心配套设施完善，交通发达，生活便利。; (3) 房地产投资集中在市中心附近，改善市中心空间环境；制造业投资空间范围大，以工业化带动城镇化，城市建成区范围扩大；房地产投资和制造业投资空间错位，引起较远的通勤交通流，交通周转量增大。